はじめての不動産売却で
どこに頼んだら良いか分からない
はじめて不動産を売るなら 安心と信頼の近鉄の仲介
※2023年度中に当社でお取引いただいた売主様を対象に実施したアンケートのうちもし、お知り合いの方が不動産取引（売買・賃貸など）を検討されていた場合 当社を勧めるとご回答いただいたお客様の割合は94.0%でした。
不動産売却がはじめての方へ
こんなお悩みを抱えていませんか？
-
はじめての不動産売却で
-
手続きが複雑そうで面倒...
なるべく早く済ませたい
-
トラブルなく
安心・安全に進めたい
よくある失敗理由
失敗する理由 その1
不動産売却を焦りすぎて思っていた
ような価格や条件で売れなかった
不動産売却の失敗談として焦りや時間のなさが失敗につながるケースは多いです。 不動産売却手続きは引き渡しまで約3カ月～半年ほどかかります。 買主に焦っていることを見抜かれてしまえば、 相手から足元を見られて物件を買い叩かれてし まうのです。 余裕を持って売却相談をすることが大切です。
失敗する理由 その2
不動産売却にかかる費用や税金を読み
間違えていて赤字になってしまった
不動産売却では一般的に以下の費用・税金の支払いが必要になります。
- 仲介手数料
- 仲介手数料登記の変更にかかる費用
- 売買契約書に貼る収入印紙の費用
- 売却にあたって必要な引越し料金
不動産を売却した資金を元手に新居を購入しようと考えている場合、諸費用の計算が甘いと赤字になってしまいます。
売却代金のすべてを自由に使えるわけではないということを、覚えておきましょう。
失敗しないために・・・
はじめての不動産売却でお困りなら
近鉄の仲介にご相談ください。
point
近鉄の仲介が選ばれる3つの理由
安心と信頼の 近鉄グループの総合力
近鉄の仲介は、近畿日本鉄道を中心とした近鉄グループの一員です。グループ全体の強みを活かし、お客様一人ひとりに安心してご利用いただける不動産取引やサポートを実現いたします。
全国50拠点以上の 幅広いネットワーク
関西エリアで33営業拠点、全国で50営業拠点以上（令和6年4月1日時点）の店舗ネットワークがあるため、急な転勤や引っ越しにも迅速に対応出来ます。そのため、お客様に安心してご利用いただけます。
安心して利用可能 充実のフルサポート
近鉄の仲介では、売買が成立するまではもちろん、物件引き渡し後まで一貫して売主様をサポートできるよう様々なサービスを展開しています。より安心できるお取引を実現します。
売却時に使える便利なサービス
-
プロカメラマン撮影
-
不用品回収サービス
-
仮測量サービス
-
リペアリング
-
草刈り
-
ハウスクリーニング
consultation
種別相談
近鉄の仲介では、
「土地」「建物」「マンション」「収益マンション・ビル」など
幅広いご要望にお応えします。
-
土地
-
建物
-
マンション
-
収益マンション・ビル等
voice
お客様の声
-
N.N様 / 43歳ケース 中古マンション何もわからない状況でしたが、司法書士の紹介や登記に関する書類、契約手続き等、最後まで丁寧にスピーディーに取り組んで頂けました。あと、売買契約終了後のサポート(税理士相談会の案内)もして頂き大変助かりました。
-
S.K様 / 56歳ケース 一戸建てじっくり要望や相談事を聞いてくださる姿勢、誠実で的を得た対応、詳しく要領を得た説明、専門性も信頼でき、頼もしいご担当者様でした。性格も明るく真面目な方で、良い方にご担当頂けたと大変感謝しています。また営業所長の方も都度爽やかにご挨拶頂き、温かいお心遣いを感じました。
-
T.K様 / 52歳ケース 土地初めての事ばかりでしたが一つ一つ端的に分かりやすく、またその時に必要なことが分かるように説明していただきました。 取引が終わるまで不安や疑問は1つも無く、最後まで信頼して任せることが出来ました。
q&a
よくあるご質問
売却する物件に住みながら
売却はできますか？
問題ございません。 多くのお客さまがお住まいになりながら 売却をされています。
仲介会社によって
査定額が違うのはなぜ？
基本的には取引事例や公示価格・路線価を基に、特有事項を考慮して算出を行いますが、各社独自の査定システムの利用や得意とする地域等もあり、価格差が生じていると考えられます。
依頼者以外が所有している
不動産でも価格査定をしてもらえますか？
もちろん可能です。ご事情を配慮して査定をさせていただきますが、所有者様がご了解の上、査定をさせていただける事が 望ましいです。
