STAGE.2 購入編資金計画のたて方

資金計画のたて方資金計画をたててみましょう。

購入したい物件の希望条件が決まったら、次はいくらぐらいの住まいが購入できるのか目安をつかみます。まずはあなたの年収から借入可能額を計算し、自己資金や買換充当金(買換がある方のみ)を合算します。希望条件と予算が決まれば、いよいよ物件探しです。
住宅ローンはいくらまで借りられるのか
  • (1)あなたの年間返済可能額

    算出方法

    前年度年収 年間返済率
    400万円未満 30%以下
    400万円以上 35%以下

    ※上記返済比率は「フラット35」の場合
    ※年間返済率は金融機関により異なります。

  • (2)毎月の返済可能額

    算出方法

  • (3)あなたの借入可能額(ウ)を出してみましょう。

    算出方法

    100万円当たりの毎月の返済額の目安(単位:円)

    前年度年収 年間返済率
    10年 15年 20年 25年 30年 35年
    0.8%
    0.9%
    1% 8,760 5,984 4,598 3,768 3,216 2,822
    2% 9,201 6,435 5,058 4,238 3,696 3,312
    3% 9,656 6,905 5,545 4,742 4,216 3,848
    4% 10,124 7,396 6,059 5,278 4,774 4,427
    5% 10,606 7,907 6,599 5,845 5,368 5,046
あなたの購入予算は
自己資金

        万円

買換充当金

        万円

(お手持不動産の売却代金から、ローン残債、諸費用等を差し引いたもの)

借入可能額

(ウ)     万円

合計

        万円

※なお、この予算には購入諸経費(登記費用や税金等)の目安として物件価格の6〜8%程度別途必要となります。

お問い合わせ
0120-135-726
  • 受付時間:9:30〜17:50
  • 定休日:水、日曜日、祝日、年末年始等特別休業日除く