STAGE.1 売却編 価格査定 - 住み替えガイド|近鉄の仲介|近鉄不動産

査定価格とは、「今、売り出せばおおむね３カ月以内に売却できる価格」です。価格査定の方法は下記のとおりです。

• 1：お客様の不動産の周辺で実際に取引された不動産の価格（取引事例といいます）を抽出します。
• 2：土地の場合、周辺の公的価格を参考にします。
• 3：不動産に関する各種指数、景況感、物件の希少性等を考慮します。
• 4：交通の便や最寄り駅からの距離、方位、住居の場合は使用状況などを含めた様々な条件を評点として算出します。
• 5：お客様の不動産と取引事例等との価格変動と評点を比較計算して、お客様の不動産の価格に勘案したものが査定価格です。

適正な査定価格をお示しするためには、豊富な情報と市場への精通が欠かせません。そのために近鉄不動産では独自の査定方法を採用しています。
さらに、売主となるお客様に住宅市場をご理解いただくために、取引事例以外にも売り出し物件の情報等を提供し、お客様のご要望等をお伺いしたうえ、これらを踏まえて総合的に売り出し価格を決めていきます。