STAGE.2 購入編購入諸費用

購入諸費用購入にはこんな経費がかかります。

購入した物件価格のほかに、登記費用や税金、引越し費用などがかかります。購入諸費用は、売買価格の5％〜8％が目安です。
購入の諸経費
■取引関係
  • （1）司法書士手数料
  • （2）仲介手数料
  • （3）固定資産税・都市計画税等清算金
  • （4）管理費・修繕積立金等清算金
■ローン関係
  • （1）ローン事務手数料・保証事務手数料
  • （2）ローン保証料
  • （3）団体信用生命保険加入料
  • （4）火災保険料
■引越し・その他
  • （1）引越し費用
  • （2）改装費用
  • （3）挨拶状・引越祝い・お祝い返し費用
  • （4）家具・家電・インテリア等購入費用
  • （5）ハウスクリーニング費用
購入にかかる税金
■印紙税
  • ・不動産売買契約書やローン利用の際の金銭消費貸借契約書等の締結
■登録免許税
  • ・不動産を購入した際の所有権移転登記
  • ・建物を新築した場合の所有権保存登記
  • ・ローン等借入の際の抵当権設定登記
■不動産取得税
  • ・不動産を購入し、または贈与を受けた場合、建物を建築（増改築を含む）した場合
所有にかかる税金
■固定資産税
  • ・毎年1月1日現在で固定資産課税台帳に登録されている不動産所有者に対してかかる税金。
■都市計画税
  • ・毎年1月1日現在で固定資産課税台帳に登録されている不動産所有者（原則として都市計画法で指定されている市街化区域内）に対してかかる税金。
その他
■消費税及び地方消費税
  • ・新築でも中古住宅でも、売主が課税事業者の場合は購入代金のうち建物相当額に課税されます。その他、仲介手数料、司法書士手数料、ローン保証料にも課税されます。
購入によってもどる税金
住宅取得特別控除・ローン控除
返済期間10年以上の住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合に、一定要件を満たしていれば、年末のローン残高に応じてその年の所得税から一定額を控除する制度のことです。
※管轄の税務署にて適用要件をご確認ください。
お問い合わせ
0120-135-726
  • 受付時間：9:30〜17:50
  • 定休日：水、日曜日、祝日、年末年始等特別休業日除く